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业主大会成立业主委员会是否具有民事诉讼主体资格？
2010-10-05 15:46:49 来源：
业主大会成立业主委员会是否具有民事诉讼主体资格？
根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主大会是业主议事的方式，并非是个组织机构和办事机构，故既不是法人，也不是其他组织，不具有诉讼主体的资格。
业主委员会是在业主大会召开期间，经全体业主选举产生的办事机构，其能够行使业主授予的民事权利，也能在业主授权下从事一定的组织活动，包括诉讼活动。所以，业主委员会类似于不以营利为目的的非法人事业单位、团体等，属于其他组织的类型。其应当具有民事诉讼主体资格，既可以作为原告，也可以作为被告，其所担负的义务也实际上由广大业主承受，不影响其诉讼主体资格与地位。
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